Presupuesto para su primer apartamento

Cómo hacer un presupuesto para su primer apartamento

Hacer un presupuesto para su primer apartamento puede ser un poco complicado, especialmente si usted también es nuevo en el manejo de su dinero.
Tal vez te acabas de graduar de la universidad, acabas de conseguir tu primer trabajo a tiempo completo, o tienes algunos amigos o una pareja dispuesta a compartir el alquiler contigo.
Cualquiera que sea el caso, usted se siente listo para mudarse por su cuenta. Hasta que mires tu presupuesto y te des cuenta de que puede que no sea tan fácil como pensabas.

¿Por qué debe presupuestar su primer apartamento?

Dependiendo de la zona del país en la que viva, es posible que encuentre que alquilar es mucho más caro de lo que había previsto originalmente.
O quizás descubra que su salario no le lleva tan lejos como esperaba.
De cualquier manera, es extremadamente importante saber cómo presupuestar su primer apartamento (o situación de vivienda). No debería"improvisar" sólo porque preocuparse por pagar el alquiler no es algo con lo que quiera lidiar. Tener que romper un contrato de arrendamiento porque no puede pagar el alquiler puede ser aún más caro y desastroso.
¿Qué puede hacer para que el proceso sea más fácil? Esto es lo que puede esperar.

Cómo presupuestar un apartamento

En primer lugar, usted debe tener un presupuesto básico en su lugar, ya que esto hará que sea más fácil de encajar en sus gastos de vivienda en el futuro.
Si no tiene un presupuesto, ahora es el momento perfecto para crear uno. Puede encontrar instrucciones paso a paso aquí, pero para resumir:

• Calcule todos sus gastos mensuales
• Calcule su ingreso mensual
• Reste sus gastos de sus ingresos para ver lo que le queda.
• Dese un pequeño búfer, y eso es lo que tiene que gastar en sus gastos de manutención.

Si esta es la primera vez que vive completamente por su cuenta -sin ayuda financiera-, es posible que tenga que ajustar sus expectativas y números unas cuantas veces. Probablemente no tuviste que lidiar con todos estos gastos durante la universidad o mientras vivías con tus padres, así que da tu mejor estimación de lo que gastarás en cada uno de ellos.
Por ejemplo, tendrá que calcular cuánto dinero gastará en comestibles, gasolina, entretenimiento, seguros, etc. Bienvenidos al mundo de los "adultos", las cosas se han vuelto más caras.
Los presupuestos no están hechos para ser fijados en piedra. Se supone que son iterativos. Usted puede cambiar su presupuesto para reflejar mejor la realidad más tarde, una vez que hayan pasado algunos meses de gastos.
¿No está seguro de por dónde empezar? Estos son algunos de los gastos de subsistencia que deberá incluir en su presupuesto.

Gastos de vida que debe contabilizar

Encontrar un apartamento que tenga todos los servicios incluidos hace que esta parte sea muy sencilla, pero esta opción no siempre está disponible.
Si ese es el caso, usted querrá incluir los siguientes gastos comunes de subsistencia en su presupuesto:
Una vez más, tendrá que estimar todos estos, pero no debería ser difícil de hacer. Siéntase libre de preguntarle a quien le dé un recorrido por el apartamento cuánto pagan los inquilinos por los servicios públicos (si no están incluidos). Deberían ser capaces de darle un rango que usted puede usar para comparar entre múltiples unidades.
Algunos lugares pueden incluso ofrecer "paquetes" en los que se paga una tarifa plana por cable e Internet, por lo que no hay que tratar con las compañías de servicios públicos reales.
Además, usted debe poder obtener múltiples cotizaciones para el seguro de inquilino para que pueda comparar el costo entre los posibles apartamentos.
Además, usted querrá estar atento a estos cargos comunes que muchos complejos de apartamentos y propietarios cobran:

• Honorarios de mascotas (si tiene un gato o un perro)
• Recogida de basura
• Control de plagas
• Estacionamiento
• Almacenamiento/Garaje
• Gastos de administración

No todos los complejos vienen con estas tarifas, pero como tienden a estar en la letra pequeña, es útil saber a qué prestar atención para que pueda preguntar si se cobran estas tarifas (antes de que sean una sorpresa). Algunos de estos cargos pueden ser mensuales, mientras que otros pueden ser de una sola vez.
Vamos a desglosar los cargos únicos para que sepa lo que puede esperar en una situación de alquiler estándar.

Presupuestación de la mudanza inicial

Usted puede encontrar que puede pagar el alquiler mensual sin ningún problema, pero el costo inicial para mudarse parece abrumador.

Depósito de seguridad

Muchos lugares requieren que usted ponga un mes de renta como depósito de seguridad, y si utiliza un corredor de seguros, es posible que tenga que pagar otro mes de renta como una cuota para ellos, además de simplemente hacer su primer pago de renta.
Esto significa que si usted alquila un apartamento que cuesta $1,000 por mes, es posible que tenga que pagar $3,000 de una sola vez al mudarse (¡ay!). Incluso sin un agente de bolsa, son 2.000 dólares que tienes que pagar.
Sin embargo, algunos lugares pueden darle un respiro en el depósito de seguridad. En lugar de un depósito tradicional (en el que se le devuelve el depósito siempre y cuando no haya daños), es posible que se le ofrezca un depósito no reembolsable por una cantidad mucho menor, como $175.
Desafortunadamente, si hay daños en el apartamento que exceden esa cantidad, usted puede estar en el gancho de los que están al final de su contrato de arrendamiento. Si usted toma esta opción no reembolsable, asegúrese de ahorrar un poco cada mes en caso de que tenga que pagar extra al final.

Depósito de mascotas

Si desea traer mascotas con usted, es posible que tenga que pagar un depósito por ellas también. Esta cantidad es típicamente mucho más pequeña que el alquiler mensual, pero aún así es algo que necesita presupuestar.

Seguro de Inquilino

Muchas compañías de administración requieren que usted tenga prueba de seguro antes de mudarse, y es una buena idea asegurar sus pertenencias a pesar de todo. El seguro del inquilino es generalmente alrededor de $10-$20 por mes-dependiendo del lugar donde usted vive y de las características de su apartamento-y usted puede preguntarle a su aseguradora de auto si se lo ofrecen. Podrías conseguir un paquete de descuento.

Depósitos de utilidades

Algunos propietarios exigen que los servicios públicos estén a su nombre, y es posible que tenga que pagar un depósito por el servicio, especialmente si nunca ha tenido servicios públicos a su nombre antes. Estos depósitos pueden variar entre $70 y $150, pero siempre y cuando pague sus servicios a tiempo, deberá recibir un reembolso. Es posible que tenga que esperar de unos meses a un año, y si continúa sirviendo con estas compañías de servicios públicos, puede esperar recibir un crédito en su estado de cuenta en su lugar.
Otra cosa a considerar con los servicios públicos: para Internet y el cable (dependiendo de cómo su complejo de apartamentos tiene las cosas configuradas), es posible que tenga que pagar una cuota de instalación. Asegúrese de preguntar sobre esto cuando haga sus compras.

Cargos de administración

Por último, si desea solicitar un apartamento, la compañía de gestión tendrá que ejecutar su crédito y llevar a cabo una verificación de antecedentes. Por lo general, usted tiene que pagar una cuota de administración por esto (alrededor de $100), aunque algunas compañías renunciarán a la cuota si están ofreciendo una oferta especial.

¿Cuánto alquiler puede pagar?

Después de revisar todos esos gastos potenciales, puede que se pregunte si puede permitirse mudarse.
Pero no te preocupes. Con un presupuesto y planificación cuidadosos, usted debe estar preparado para manejar todos esos gastos de una sola vez. Alquilar es más asequible después de los primeros meses de vivir por su cuenta, y si no se muda de su casa al final del contrato, no tendrá que preocuparse por ninguna de esas cuotas únicas durante un año más o menos.
Entonces, ¿cuánto debe pagar de alquiler? Hay una regla popular que dice que su ingreso debe ser alrededor de 3 veces su renta mensual, y muchos complejos de apartamentos (y arrendadores) siguen esta regla. Así que, por ejemplo, si estás buscando un apartamento que cuesta $1,000 por mes, necesitarás ganar por lo menos $3,000 por mes para calificar para él.
Hay otra regla general que dice que los gastos de manutención no deben exceder alrededor del 25 por ciento de su salario. Así que si usted gana $3,000 por mes, debe buscar en el rango de $750 en su lugar.
Estas son reglas generales, sin embargo. Se supone que son guías útiles, no reglas duras y rápidas que deben seguirse a rajatabla. Al determinar cuánto alquiler puede pagar, su mejor opción es seguir los pasos anteriores. Cree su presupuesto base y, a continuación, vea cómo encajan en él sus gastos de subsistencia estimados.
¿Tiene suficiente dinero después de sus otros gastos para pagar un apartamento en el área deseada? (Recuerde, debe incluir los pagos de sus deudas y ahorros en su presupuesto.) Para averiguarlo, haga una búsqueda rápida en un sitio como Craigslist o Apartment Finder y vea a cuánto ascienden los apartamentos. Encontrará una gama de productos para estudios de un dormitorio, dos dormitorios y estudios.
Encontrará que cuanto más cerca esté un lugar del centro de la ciudad, más caro será (y probablemente más pequeño), así que escoja su ubicación sabiamente. Lo peor que puedes hacer es tratar de alquilar un lugar que esté fuera de tu alcance. Si sólo le quedan $1,200 después de todo lo dicho y hecho, y su alquiler es de $1,100, tendrá que asegurarse de que sus servicios públicos no excedan los $100, lo cual podría ser difícil. ¿No preferiría alquilar un lugar donde no tenga que preocuparse por vivir de cheque a cheque?

Cómo ahorrar dinero en su situación de vivienda para que el alquiler sea más asequible

Usted sabe cuánto alquiler puede pagar, y cuál es el alquiler actual en el área a la que desea mudarse.
¿Qué pasa si las matemáticas no funcionan tan bien como pensabas? Hay algunas cosas que usted puede hacer para ahorrar dinero en su situación de vivienda.
Primero, reconsidere dónde quiere vivir, tanto en lo que respecta a la ubicación como a la vivienda. Vivir en un estudio o en un apartamento en el sótano es probablemente más barato que vivir en un apartamento de una o dos habitaciones. Del mismo modo, alquilar una casa entera va a ser más caro que compartir una habitación con unas cuantas personas.
Vivir cerca del centro de la ciudad va a ser más dinero que vivir en las afueras de la ciudad, pero vivir en medio de la nada puede dejarte con altos costos de transporte.
Piense en estos factores como piezas de un rompecabezas y trate de averiguar qué puede hacer para que su presupuesto funcione. Vivir cerca de su trabajo puede ser la decisión más estratégica, ya que puede renunciar a su automóvil y ahorrar dinero en gasolina, seguro, reparaciones y posiblemente estacionamiento. En algunos casos, vivir en una ciudad puede ser más barato por estas razones.
Segundo, piense dos veces acerca de sus gastos mensuales estimados. ¿Necesitas cable? ¿Podrías arreglártelas con Netflix? ¿Puede comparar precios para obtener un seguro más barato? ¿Se pueden reducir los alimentos procesados?
Sólo asegúrese de considerar sus opciones y tener en cuenta todas las tarifas anteriores al elegir un apartamento. No todos los lugares son iguales, por lo que es muy importante tomar nota de las tarifas al hacer comparaciones. Un apartamento puede tener un alquiler base más bajo pero con cuotas mensuales más altas, lo que lo hace menos atractivo.
Ejecute todos los números, haga preguntas y comience a ahorrar mes a mes para los costos iniciales de la mudanza. Estarás listo para mudarte antes de que te des cuenta.